Парламент Республики Молдова принял во втором чтении законопроект, регулирующий деятельность агентов по недвижимости. Документ устанавливает чёткие правила работы в этой сфере и усиливает защиту прав потребителей, сообщили в пресс-службе законодательного органа.
Согласно закону, риелторы будут обязаны иметь сертификат профессиональной компетенции, который выдается аккредитованным учебным заведением и подлежит обновлению каждые пять лет. Для получения документа необходимо соответствовать ряду требований, включая наличие профильного образования и отсутствие неснятых судимостей за экономические и имущественные преступления. Для учета специалистов будет создан специальный модуль в системе, администрируемой Агентством геодезии, картографии и кадастра.
Закон также обязывает агентов заключать письменные договоры с клиентами с чётким указанием прав и обязанностей сторон. Запрещаются недобросовестные практики, такие как скрытые комиссии и вводящая в заблуждение реклама. Кроме того, риелторы должны выдавать клиентам подтверждение оплаты и хранить архив договоров в течение шести лет.
Контроль за соблюдением законодательства будут осуществлять несколько ведомств, включая Налоговую службу, Совет по конкуренции и органы по защите прав потребителей.
За работу без действующего сертификата или без заключённого договора предусмотрены штрафы до 15 тысяч леев для физических лиц и до 30 тысяч леев для юридических.
Как отмечается в пояснительной записке, «внедрение закона будет способствовать развитию рынка недвижимости, увеличению налоговых поступлений и борьбе с теневой экономикой, а также приблизит Молдову к европейским стандартам».
Закон был разработан депутатами фракции PAS и поддержан 53 парламентариями. Он вступит в силу через девять месяцев после публикации в «Monitorul Oficial». Для действующих участников рынка предусмотрен переходный период сроком до одного года для получения необходимых сертификатов.
