Национальный инспекторат по техническому надзору (INST) сообщил об итогах контроля, проведённого после пожара, вспыхнувшего на несанкционированной мансарде жилого дома, в Дурлештах, где в мае произошел пожар на мансарде. Проверка охватила все этапы реализации проекта: от выдачи разрешительной документации до эксплуатации здания. В результате были выявлены многочисленные нарушения.
На этапе выдачи проекта:
— В 2017 году на основании судебного решения примэрия Дурлешт выдала градостроительный сертификат на здание с этажностью D+P+8E. Документ был выдан с нарушением Генерального плана, в том числе с несоблюдением допустимой этажности, расстояния до улицы и линии электропередачи. Несмотря на это, в деле имеются положительные заключения от ряда государственных органов.
На этапе проектирования:
— Проект был разработан аттестованными специалистами, однако не соблюдал требования к размещению и путям эвакуации при пожаре. Также зафиксированы превышения по расстоянию между квартирами и недостаточное количество лестничных клеток. Выданные экспертами положительные заключения не отражали этих нарушений.
На этапе строительства:
— Технический паспорт здания не был представлен. Отсутствуют доказательства того, что он был заполнен и передан управляющему зданием. Проектировщик не осуществлял авторский надзор, не разрабатывал мансарду и не участвовал в приёмке. Однако акт приёмки, подписанный главным инженером проекта, утверждает соответствие работ проекту, что не подтверждается фактическим состоянием.
На этапе строительства мансарды:
— В 2019 году на основании нового судебного решения выдан градостроительный сертификат на изменение этажности до D+P+9E без технической экспертизы несущих конструкций. Также установлено, что показатели плотности и интенсивности застройки превышают нормы, предусмотренные Регламентом зонирования г. Дурлешты.
На этапе приёмки:
— Объект был принят без положительного заключения противопожарного органа, что противоречит нормативным требованиям. Инспекторат напоминает, что приёмка объекта не снимает ответственности с проектировщиков и исполнителей в случае выявления дефектов.
На этапе эксплуатации:
— Установлены несанкционированные изменения на уровне веранд, строительство второго жилого блока под линией высокого напряжения и за пределами допустимого участка, а также вмешательство жильцов в конструкцию последнего перекрытия — всё это является нарушением законодательства.
В итоге Национальный инспекторат по техническому надзору констатировал наличие серьёзных нарушений на всех этапах:
— выдача разрешений с нарушением градостроительных норм;
— проектирование и экспертиза без должной проверки;
— отсутствие авторского надзора и технической документации;
— приёмка с нарушением противопожарных требований;
— эксплуатация с самовольными изменениями, включая незаконную мансарду.
Материалы проверки переданы в правоохранительные органы для дальнейшего рассмотрения. Также в Инспекторате напомнили, что некачественное выполнение строительных работ может повлечь уголовную ответственность в соответствии со ст. 257 Уголовного кодекса Республики Молдова.
