Кабмин утвердил новую редакцию Положения о предоставлении и оплате коммунальных и некоммунальных услуг, инициированную министерством инфраструктуры и регионального развития. Одобренные законодательные изменения направлены на обеспечение населения электроэнергией, теплом и природным газом, отмечают в минэнерго и обращают внимание на несколько важных аспектов.
В части изменений, касающихся распределение прямого/косвенного потребления тепловой энергии между квартирами в многоквартирном доме, подключенными к централизованной системе теплоснабжения:
- с 1 октября каждого года жильцы, ассоциации жильцов и (или) управляющие многоквартирными домами обязаны представить механизм распределения потребления тепловой энергии по теплоэнергетическим объектам.
- в случае отсутствия представления этого механизма жилой блок не будет подключен к централизованной системе снабжения тепловой энергией до 1 декабря; если он не будет представлен даже до 1 декабря, жилой блок будет подключен с соблюдением положений Методики в новом Положении.
- чтобы скорректировать неравенство между коммерческими помещениями (имеющими большую высоту по сравнению с другими этажами) и остальными помещениями, был введен коэффициент, учитывающий отапливаемый объем;
- в случае отключенных квартир с наружными стенами в перпендикулярных (угловых) плоскостях плата за их отопление рассчитывается с применением понижающего коэффициента 1/1,2; также исключена составляющая оплаты за потолок/технический этаж или пол для квартир, отключенных от централизованной системы снабжения тепловой энергией и расположенных на первом или последнем этаже здания.
В части распределения объема горячей воды, зарегистрированного общим домовым счетчиком, внесены следующие изменения:
- объем горячей воды, зарегистрированный общим счетчиком жилого дома, распределяется по квартирам в кондоминиуме ассоциацией/управляющим/посредником в соответствии с решением общего собрания; если способ распределения расходов не установлен в соответствии с законодательством, разницы распределяются пропорционально индивидуальному потреблению: 1) всем владельцам/арендаторам единиц индивидуального учета, подтвержденным представителем/менеджером ассоциации или электронными средствами; 2) только владельцам/арендаторам квартир без учета или не подтвердившим данные индивидуального счетчика — в случае блоков с счетчиками и без счетчиков.
Касательно распределения потребления электроэнергии на общее освещение и работу лифта:
- Объединение/управляющий может потребовать от оператора распределительной системы отключить потребителей-должников от электрической сети во избежание накопления задолженности по всему блоку и возможного прекращения подачи электроэнергии в помещения общего пользования и лифты.
- Распределение расхода электроэнергии на общее освещение и на работу лифтов будет осуществляться поставщиком согласно доле от общей площади квартир, а если распределение производится управляющим, то оно будет распределяется пропорционально количеству людей, которые проживают в квартале.
Министерство энергетики напоминает жителям многоквартирных домов о необходимости реорганизации управляющих жилищным фондом в Ассоциации собственников кондоминиумов в соответствии с положениями Закона №. 187/2022. Это облегчит применение нового Положения о предоставлении и оплате коммунальных и некоммунальных услуг. Кроме того, блоки, в которых формируются Ассоциации, будут иметь приоритет в рамках программ финансирования проектов энергоэффективности, администрируемых Национальным центром устойчивой энергетики.
Фото: иллюстративное
Ранее в контексте:
